不破不立！乐铺颠覆商铺经纪行业旧有模式，树立新标准2016-04-15

现有的商铺租赁服务模式基本可以分为商铺信息平台和商铺代理平台。

商铺信息平台，以信息公布为主要的业务模式，商铺信息较为完整，但在商铺匹配方面缺乏精准的力度，谈判周期过长。并且，这些平台往往因为利益的驱使而向客户推介获利价值高的商铺，客户缺乏专业知识盲目选址，品牌和店铺匹配度低致使开店失误率过高。

商铺代理平台同样存在相应的问题，比如：商铺信息透明度低，虚假信息泛滥，商铺代理零散，选址周期长等，无形中加大了商铺租赁交易的成本。

在开店服务方面，这些信息平台和代理平台也相继后续乏力，缺乏必要的商圈分析能力和成熟的店铺经营经验，无法在办证、设计、装修、揽客、业态经营等环节给予开店人扶持与指导，严重影响开店成功率。

随着商铺的换手率越来越高以及店主对精确选址需求的日益加深，传统商铺租赁的服务模式已经难以满足商铺供需双方的需求。经过不断的市场调研，乐铺为店主和房东之间搭建了有专业数据和服务支撑的实体商铺互联网平台，采用“Uber”式的共享模式，集中了数万家商铺资源，为创业店主提供智能化、数据化的精准选址和免费咨询服务（选址、开店、装修、运营等），专业经纪人团队帮找铺、勘铺，大幅缩短谈判时间，提高成交效率和开店成功率。

具体来讲，乐铺利用互联网的工具和办法，为每个商铺提供一份详细的选址分析报告，包括店铺价格、周边人群、店前人流、周边竞争业态等信息。系统会根据用户的特定需求，自动筛选出匹配度最高的商铺，真正实现精准配铺。乐铺希望通过大数据平台的支持，让商铺的租赁交易更便捷、成本更低，并获得更好的开店效益。

乐铺调查发现，目前中国有94%的商铺有待激活。巨大的商铺租赁转让市场，更需要一套完善、规范的行为准则来保证行业的良性发展，2016年3月25日，乐铺以规范自身乃至行业服务标准为己任，与“中国商业地产联盟”联合推出【五大商铺经纪新标准】：

标准一：五折佣金，仅收取五折佣金，为租赁双方减压。 

标准二：九成分享，维护经纪人利益，成交即付9成佣金。 

标准三：店铺保转，净化行业内环境，不成交绝不收费。 

标准四：开店代办，赠超值增值服务，享受开店五重礼。 

标准五：精准配铺，精准锁定店铺，助推成功开店。 

从这五大新标可以看出，乐铺提倡或坚持的商铺经纪服务是一种各方共赢的状态。这对目前的商铺经纪服务模式不啻为一次颠覆性的变革。变革的背后，是乐铺对商铺经纪行业现状的担忧、思考与探索。乐铺背靠RET睿意德和经纬中国雄厚的实力支持，从我做起，以净化行业环境，推动中国商铺经纪的良性发展为目标，开启商铺租赁经纪服务新纪元。