乐铺设立商铺转让反欺诈法律支援中心 净化行业环境2016-04-15

据统计，中国有70%的商铺因为亏损需要转让，还有一部分商铺因为租户个人的原因不得不结业转让。整体上来讲，大概有94%的商铺是有转让需求的。庞大的需求在促进中国小商铺转让市场发展的同时，也因一些中介的欺诈行为，令整个行业变得诚信缺失，公信力不足，用户谈“中介”色变。

    目前小商铺转让市场大多都是小规模的中介公司或者个人，商铺在委托其转铺时，遭遇到的不诚信欺诈行为具体有哪些呢？乐铺网调查发现，以下几种情况发生的概率非常大。

1. 口头承诺，不落实到合同，以逃避法律责任

为了拿到“独家”铺源，口头上承诺种种好处，比如好位置推荐、优先推广等等，却根本不落实到合同里，转租户即便是拿着合同理论也无济于事。

2. 交钱后铺没转出人却失联。有的转租户因为急着把店转出去，听信某些中介人员的说辞，交完钱再联系这个人，却联系不上了，钱白白打了水漂。

3. 承诺效果却不兑现。向商铺经营者做出转店的效果承诺，收到钱后只做简单的服务，当初的承诺做不到，还找各种借口。

4. 低吸高抛。用低价把商铺租过来，然后在高价租出去，从中赚取差价，获取高额利润。

    另一方面，大量的新经营者和外来租户在委托中介选址找铺时，也时常会遇到类似的不诚信的欺诈行为，比如：

1. 隐瞒办证信息。明明不能办证照，却在出租时告诉租户能办理，承租者租下后就会因无法办证照而陷入经营风险。

2. 中介先把商铺租过来，比如说租5个月，然后把房子转租给承租者，租期为1年，中介收了租金卷包走人。到5个月时，房主来收房，租客才发现上当了。

3. 加价抽回扣。一些中介公司为了谋取私利，在商铺市场价格的基础上抬高租金，事后与商铺转租人分成拿回扣的大有人在。

4. 中介公司发布虚假房源信息吸客，意向客户需交费后看房，但所看房屋与发布房屋信息不一致，但费用不予退还，只承诺继续为客户找房。

当然，以上列举的仅仅只是诸多欺诈行为的冰山一角。在此，乐铺网专家提醒：目前，一些无良的商铺转让中介因为有一整套系统的运作流程，各个环节都有严密的应对措施，相对地，有铺转让和找铺的个人就处在了弱势的一方。所以，不管是有铺转让，还是想找合适的铺源，一定要到正规的平台，由专业人员帮忙分析，由律师团队进行正规与安全的把控，以保证个人的财产安全。

作为商铺转店行业首个获得知名基金巨额注资的互联网企业，乐铺网意在建立新的行业规则，提升行业运作效率。乐铺网专家深知当下市场的种种不诚信行为，不仅破坏了行业间的相互信任，更是增大了开店、转店的交易成本，成为影响商铺市场朝规范高效方向发展的重大阻碍。2016年3月15日，乐铺联合信达等多家知名律师事务所，成立“商铺转让反欺诈法律支援中心”，专门针对市场上的任何不诚信行为提供及时的法律咨询意见，免费帮助受害人伸张权利，全力消除市场上的不诚信事件，净化行业环境。

    乐铺网成立之初，对商铺转让行业做过深入的调查与分析，深知这一行业的水有多深，坑有多少。因为知道，所以更希望它能健康、规范、有序地向前发展，并为此付出自己的一份力。乐铺“商铺转让反欺诈法律支援中心”的启动，就是第一步，希望借此为商铺转让的双方提供一把强大的庇护伞，让他们能在乱象环生的环境里安稳的各取所需。

如果您有商铺转让的问题，欢迎致电乐铺：010-5727111，15010458506。联系人：张先生。