空中看铺启示录：“乐铺模式”是这样炼成的2016-06-21

【乐铺看铺专机启动仪式】

    6月1日，乐铺启动第三期免费看铺活动。与以往两次劳斯莱斯看铺不同的是，乐铺这次启用了罗宾逊R44轻型直升机，带客户从密云机场起飞，从空中浏览回龙观、天通苑、北苑、未来科技城等地的商圈。从豪车到直升机，从地上到空中，乐铺看铺活动的阵仗越来越大，是真能为看铺人找到满意的店铺选址，还是以此抓眼球，制造效果？

【王女士与乐铺顾问李经理】

    这个问题不能单纯地从两个背道而驰的角度来说，从这次活动的参与者王女士的话语中或许可以看出一二。她说：“从飞机上往下看，能看的范围特别大，几个商圈的情况，像是往哪个方向走的人多、哪个商圈里的人多都能看得很清楚，虽然我知道选址还是要在店的周围实打实地看，但是我觉得乐铺办这样的活动是真的很尊重我们这样的找店人，我也能感觉到陪我看铺的韩总和顾问李经理那种真诚帮我找铺的态度，这样的感觉很好。”由此可以看出，乐铺举办看铺互动，一方面是为看铺人选址找铺提供便利和专业意见，让看铺人更了解选址的规律和注意事项；一方面还希望让开店人感受到乐铺对选址看铺这件事情的重视和尊敬，让开店梦实现得更容易，这也是乐铺创世人张家鹏在媒体采访中反复强调的。

【空中俯瞰北部商圈】

    传统商铺经纪服务多是“挟信息以令客户”，利用商铺信息资源优势盈利，开店人不仅要承担信息不对称造成的高额成本，还要承担遭遇黑中介欺诈的风险。另外，传统商铺经纪平台以快速收取服务佣金为目标，商铺一成交，服务即终止，这种单一的服务模式不单单是让开店人面临后续开店的一系列繁琐事情，还对平台自身的长远发展造成了一定的威胁。

    在互联网冲击商铺经纪服务的当下，乐铺作为新兴商铺经纪服务平台，有初始投资人RET睿意德这个商业地产领域的大鳄作后盾，再加上经纬中国数千万的资本助力，尽管刚刚入局，却仍然爆发出强大的能量，唤醒了商铺经纪服务的活力。不同于传统商铺经纪服务的唯信息盈利论，乐铺主张商铺信息共享，并在此基础上依靠大数据技术优势，通过对庞大的数据资源的收集、分析、运算、可视化，在乐铺网站上与开店人共享，助其进行精准地选址。

    乐铺还打通了线上线下，提供办证、装修、金融贷款等后市场服务，让开店人可以在平台上获得一系列完整的服务，进而形成交易闭环。乐铺商铺经纪v2.0升级服务中的五折佣金、精准配铺、开店代办三条原则这证实了这一点。

    可以说，乐铺是商铺经纪服务坐标体系中的典型代表：利用互联网低成本、高效率的优势，打通线上线下，连接开店人、转店人以及后续服务供应商，乐铺想要打造的是选址开店全产业链服务商的角色。乐铺目前集中精力专攻北京地区的商铺，所以能从更广更深的层面把服务做全做到位。

    乐铺面对的是一个存量相当巨大的商铺租赁市场。因为选址不精，70%的亏损街铺急于转让，20%收入持平的街铺有待激活，这些都是乐铺潜在的商铺资源。流动的要素才能创造价值，未来，乐铺还将扩充线下运用体系的服务内容，配合线上大数据精准配铺体系，激活并加速实体店铺的流转，为15万北京开店人选好址，找好铺。