选址开店的几点建议2020-08-17

选址是开店的第一件事,也是影响开店是否成功的一项非常重要的因素,但选址在很多开店老板的认知中并不是一件简单的事情,因为要考虑到店铺的区域环境,人流量,商业氛围,消费群体,竞争品牌,客户进店率等各种情况,乐铺作为全国三千万开店人的伙伴,为店老板提供一些选址的指导建议。


1、好位置房租肯定贵
好位置的店铺,就是位置好、客流多。这种店铺是很多开店老板追求的理想型店铺,但这类店铺的房租一般都比较贵。

即便在同一区域内黄金位置的店铺租金一般都是远超其它稍次一些的店铺,比如同一条街上,街角的店铺租金就会高于街里的店铺,因为有太多的开店老板追求这类店铺,所以导致好店的房租一般都会高,因为租金的投入成本很高,就要细化一下自己的营业成本。客单价、进店率都要提前预估好,这样才能避免在实际经营中因过高的房租成本导致亏损。


2、选址总是钟于一家店铺

很多开店老板,总会钟于第一次选中的店铺,开店老板总是在潜意识里寻找各种理由来美化这店铺,这容易忽略店铺的一些问题,比如适不适合自己的做的业态,周围的消费群体,客流量等,所以开店老板在选址时,一定要理性的排除自己的主观情绪,尽量用客观的事实数据来判断。


3、好位置店铺不一定赚钱

很多开店老板在选址时总是想找一个好一点的店铺,但位置好,并不一定赚钱。

真正能帮开店老板赚钱的店,一定是适合自己业态的店铺,而不一定是位置好的店铺,这就是很多开店老板选址失败,往往不是店铺的位置问题,而是经营的业态和该区域的消费人群不匹配。

4、开店不注重细节会吃大亏

很多老板在开店时总会存在资金不足的情况,所以想办法节省开店的各种开支是每一个开店老板的必修课。节省开支是一件好事,但是有些地方是不能图便宜的,像选址、消防安全、卫生等。

位置好一些的店铺花了钱装修,生意不好转了,可能还能获得一些转让费,但装修太差的铺子,很难拿到转让费。

5、周边店铺会影响生意

在选址时,不光要考察自己的同业态目标店铺,也要考察同业态目标店铺附近的铺子,因为这决定了你以后生意的好坏。

附近店铺的客单价大多都是在十五元左右的平价店铺,如果在这开一家客单价百元左右的店,这显然是一个挑战。而附近店铺类型也同样决定了选址店铺的好坏,就如在菜市场开一家童装店,显然不是一个好主意。

6、临街店铺开店需谨慎

主干道大多时候都有不少的人流和车流量,但这并不意味着主干道的店铺是一个好的选择。

主干道的行人虽多,但并没有多少消费需求,人员流动速度快,导致消费场景的减少,所以对于主干道,除非特别有自信,能把往来匆匆的顾客留下来,否则尽量不要在主干道开店。


7、店铺周边的交通环境

要分析该区域内的客流量,客流状态,客流速度与方向,客流的种类及本店类型与客流种类的匹配程度,在选址前,必须了解目标区域内的交通情况,需要考虑停车、交通连接状况等,目标区域内或周围有没有公共设施或者基础设备,给客人带来便利会为店铺加分。


8、乐铺总结
选址不是一件简单的事,并没有什么捷径可走,对于刚想创业的店老板来说,更要经过深思熟虑的考量,和细心的市场调研。以上是乐铺的一些建议,希望可以帮助大家更好的选址,大家如果还有一些选址上的问题,可以在公众号里留言,我们会第一时间帮您解答疑惑。



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