选址测人流不能靠感觉——5分钟教你学会科学测算店前人流2020-09-10

开店选址一定要测算好店前人流量。人流量的多少,直接决定了将来进店消费者的数量。对于想开店的老板来说,精准的测算人流量是合理预估店铺盈利情况的前提,但人流量会受诸多因素的影响,比如一天中的不同时段、天气因素、节假日等,一些小白老板经常因为错误的估算了店前人流,导致后期经营的亏损。下面乐铺君就结合过往成功选址的经验和国内部分知名品牌的选址策略为大家整理了一份科学的人流量测算秘籍,简单易学,希望能对大家有所帮助。

一、人流量测算的时间周期
人流量测算的时间为4天,每天的时间段设定以8:00至21:00为宜,这是每日人员外出及人流量正常的主要时段,具有代表性。测试周期4天的设计主要安排在周五、周六、周日、周一。因为在一个商业周的时间内,周一与周二的人流量接近,周三、周四、周五的人流量接近,周六、周日须分开测算。因此次4天的测算就可以很容易的换算成一周人流量数据,换算后再求出日平均人流量即可。由此既可以避免因测算天数不足或分布不均带来的预估偏差又能减少因一周测算7天而带来的过多的成本支出。

二、人流量测算的方法
人流量测算需要先排除偶然因素影响,如遇特殊的天气因素,诸如台风、暴风雨、暴风雪等发生,实测时间可以后延。
实测的人流量应该是店铺所在位置单侧的人流量,只有在特别的情况下,才计算店铺对侧的人流量,根据实际情形用图分别说明。

1.实测人流量只计算店铺一侧:店前马路为双向双车道或更宽,或者道路中间有隔离带时,只能计算店铺单侧人流量。

2.将店铺对侧人流量的50%计入总人流量数据:这种情况适用于正前方的道路宽度小于双向双车道,道路中间没有任何障碍和隔便于人流穿行或道路为步行街,中间无隔断或有花坛等间断性隔断,公式:总人流量=一侧人流量+对侧人流量*50%

3.特殊状况的人流量测试:
如店铺为店中店、只测算进入聚客点的人流量作为该店的人流量数据;有对外门面时,应测算店门前人流量和进入聚客点的人流量,并将两者相加。总人流量计算公式为:总人流量= A门前一侧人流) + B(进入聚客点人流量)

4.店铺附近有施工的人流量测算:
店址A因前方断路施工而影响门前人流量,可以优先变通考虑在店址同侧200米范围内,人流量状况与A接近的B点测算,亦可以选择店址对侧200米范围内,人流量状况与A接近的C点测算。

店址A由于相邻区域或物业施工而影响门前人流量,可以在店址同侧或对侧选择未受施工影响的,平常日人流量与A接近的B、C、D点实施测算。

5.当店铺位于转角位置时人流量的测算:
当店铺位于转角位置时,人流量按如下方法测算:首先分别在店址A侧面的两条临街街道,即图中a和b,单独测算人流;然后统计转角c拐弯处即沿箭头E和F所指方向的人流,c的人流量等于E和F的人流量之和;最后扣除a、b、c三处重复计算的人流数量如图,人流量计算公式为:人流量=a+b-c,其c=E+F

以上就是乐铺君为您整理的科学测人流量的方法,测算人流量具有周期性,1天内合理的时段分布也很重要,同时还要考虑道路宽度、店铺实际位置等具体情况。人流量是我们选址要考虑的核心要素之一,评估时千万不能“拍脑袋”、凭感觉。值得一提的是,在实测人流量数量的同时,必须对人流量的质量进行调查分析,才能找出符合定位的人流。今后乐铺君还会继续为大家科普相关知识,关于本文您有任何疑问或者建议欢迎随时给我们留言,我们会第一时间为您解答!


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